[ขาย] บ้านเดี่ยว บางเขน ซ. พหลฯ 48 | ใกล้ถนน พหลฯ-รามอินทรา-เทพรักษ์ | ใกล้ รถไฟฟ้า 2 (สีเขียว สถานีสายหยุด/สีชมพู สถานีลาดปลาเค้า)

ทำเลศักยภาพ ใกล้ ห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงพยาบาล สถานศึกษา สวนสาธารณะ กำลังมีส่วนต่อขยายถนนหลัก 2 เส้นทาง

ที่ตั้ง : ซ. พหลโยธิน 48 แยก 56 อนุสาวรีย์ บางเขน กทม.

พิกัด : https://maps.app.goo.gl/umqfRLA7xRrTdxAt5

เนื้อที่ดิน : 40 ตารางวา (หน้ากว้าง 11 ม. ลึก 14 ม.)

พื้นที่ใช้สอย : 155 ตารางเมตร

ประเภทสิ่งปลูกสร้าง: บ้านเดี่ยว 1 ชั้น

พื้นที่ใช้สอยภายใน : 3 ห้องนอน | 1 ห้องโถง | 1 ห้องน้ำ | 1 ห้องครัว โรงจอดรถ
พื้นที่จอดรถ : 2 คัน (ภายในบ้าน) เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว

ทางเข้า-ออกที่เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง: ถนนหลัก: เข้า-ออกได้ทั้ง ถ.พหลโยธิน (2.5 กม.) , ถ.รามอินทรา (2.4กม.) และถ.เทพรักษ์ (1.7กม.) รถไฟฟ้า: รสถานีสายหยุด (สีเขียว) และ สถานีลาดปลาเค้า (สีชมพู) ~ 2.7 กม. ทางด่วน: ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัช (ด่านสุขาภิบาล 5) ทางด่วนโทลเวย์ และทางด่วนกาญจนาภิเษก สะดวกต่อการเดินทางเข้าเมือง . และออกต่างจังหวัด
ส่วนต่อขยายเชื่อมต่อของถนนหลักในอนาคต โครงการกำลังดำเนินการ / ส่วนต่อขยายถนนเทพรักษ์-นิมิตรใหม่ / เชื่อมต่อถนนรามอินทรา-เทพรักษ์ จากแยกลาดปลาเค้า

สถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้า: เซ็นทรัล รามอินทรา, บิ๊กซี สะพานใหม่, บิ๊กซี รามอินทรา กม.2, โลตัส หลักสี่, แม็คโคร เทพรักษ์ ตลาดและแหล่งไลฟ์สไตล์: ตลาดยิ่งเจริญ, เทพรักมาร์เก็ตเพลส, สวนสาธารณะสวนกีฬารามอินทรา (ซอย 5), ร้านสะดวกซื้อครบครัน (7-Eleven, Lotus’s, Big C mini, MR.DIY)

สถานพยาบาล : รพ.CGH พหลโยธิน, รพ.ภูมิพลอดุลยเดช โครงสร้างพื้นฐาน: (เพียง 15 นาที) สนามบินดอนเมือง / ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

สถานศึกษา : ม.ศรีปทุม, ม.เกริก, ม.ราชภัฏพระนคร, ม.นอร์ทกรุงเทพ, SBAC, สาธิตวัดพระศรีมหาธาตุ, อมาตยกุล, ฤทธิยะวรรณาลัย, ปราโมชวิทยา, ไทยนิยมสงเคราะห์, สารวิทยา

ราคาขาย: 3.5 ล้าน บาท
สามารถให้คำปรึกษา และแนะนำเรื่องยื่นกู้ได้ กับเจ้าหน้าที่ธนาคารโดยตรง
ติดต่อ : เจ้าของบ้านขายเอง // โทร: 096 0077 932 // Line ID: @mini3garden

LINE : @mini3garden

💬 Line

พื้นที่ภายนอก

พื้นที่ภายใน

FAQ: คำถามที่พบบ่อยและข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

​1. ประมาณการรายได้สำหรับการยื่นกู้สินเชื่อ

  • ​กรณีผู้กู้เดี่ยว: แนะนำรายได้รวมสุทธิประมาณ 60,000 บาทขึ้นไป 
  • ​กรณีกู้ร่วม: แนะนำรายได้รวมสุทธิของทั้งสองท่าน ไม่ต่ำกว่า 35,000 บาท / คน
  • ​(หมายเหตุ: ตัวเลขนี้เป็นการประมาณการเพื่อให้ผู้ซื้อมีโอกาสได้รับอนุมัติวงเงินสูงสุด ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของแต่ละสถาบันการเงิน)

​2. รายละเอียดค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

  • ​ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีอากร และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ทั้งหมด ณ กรมที่ดิน จะใช้รูปแบบ “แบ่งชำระกึ่งหนึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (50/50)”

​3. งบประมาณที่ต้องเตรียมสำหรับการทำธุรกรรม

  • ​ประมาณการ 50,000 – 80,000 บาท: (ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ และมาตรการรัฐในขณะนั้น) ได้แก่ ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดิน และค่าใช้จ่ายของธนาคาร ซึ่งในกรณีที่ยื่นกู้กับธนาคารผู้ซื้อจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายในส่วนของการทำธรรมเนียมต่างๆ ของทางธนาคาร ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร เช่น ค่าประเมินทรัพย์สิน ค่าจดจำนอง
    ข้อมูลอัปเดต: มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนเหลือ 0.01% จากปกติ 2% (สำหรับบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท) มีผลถึง 30 มิถุนายน 2569 ทำให้ค่าโอนลดลง

​4. ศักยภาพและการใช้ประโยชน์

  • ​การอยู่อาศัย: หมู่บ้านสงบ ไม่พลุกพล่าน และ “ไม่มีภาระค่าส่วนกลางรายเดือน” ตลอดการอยู่อาศัย
  • ​การลงทุน: ทำเลมีสภาพคล่องสูงในการปล่อยเช่า หรือถือครองเพื่อมูลค่าที่ดินที่จะเพิ่มขึ้น

บ้านเดี่ยวพหลโยธิน 48, บ้านเดี่ยว พหลโยธิน 48, บ้านเดี่ยวสะพานใหม่, บ้านเดี่ยวรามอินทรา, บ้านเดี่ยวถนนเทพรักษ์, บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า, BTS สายหยุด, รถไฟฟ้าสายสีชมพู, สถานีลาดปลาเค้า, บ้านใกล้สนามบินดอนเมือง, บ้านเดี่ยวชั้นเดียว, บ้านไม่มีค่าส่วนกลาง, เจ้าของขายเอง, บ้านเดี่ยวมือสอง, ขายบ้านเดี่ยวบางเขน, บ้านเดี่ยวไม่เกิน 4 ล้าน, บ้านเดี่ยว 40 ตารางวา, บ้านมือสองพหลโยธิน 48, หาบ้านแถวสะพานใหม่, บ้านเดี่ยวใกล้ทางด่วน